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潍坊住房公积金贷款条件、材料、流程

作者:唯家保险网 | 来源:www.weijiabaoxian.com | 2016-08-15 17:12:37

潍坊住房公积金贷款条件有哪些?潍坊住房公积金贷款条件为:申请人足额缴纳住房公积金满6个月以上,具有潍坊市常住户口或者其他有效居住身份证件,有稳定收入和偿还本息的能力。符合以上条件的申请人可携带个人身份证件、结婚证及相关材料到住房公积金管理中心办理相关贷款业务。潍坊住房公积金贷款条件有哪些呢?贷款需要提供什么材料?贷款流程是怎么样的呢?唯家保险网将为大家详细介绍。


潍坊住房公积金贷款条件

1、具有本市居民常住户口或其他有效居住身份证件;

2、借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金6个月以上;

3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买的自住住房符合国家和省、市房贷政策;

5、有合法有效的商品房买卖合同或购房协议;

6、所购房首付款达到国家房贷政策规定的比例;

7、借款人必须是商品房买卖合同或购房协议中约定的产权人;

8、有公积金中心认可的担保方式;

9、法律法规和公积金中心规定的其他条件。


潍坊住房公积金贷款申请材料

1、《潍坊市个人住房公积金贷款申请审批表》;

2、申请人及配偶身份证;

3、申请人及配偶的户口簿;

4、申请人与配偶户口不在一起的,提供结婚证;

5、购买期房的《商品房预售合同》、《商品房预售许可证》;

6、购买现房的《商品房现房买卖合同》;

7、购买二手房的过户前后《房屋所有权证》、原房主身份证、《购房协议》;

8、所购房屋首付款有效凭证;

9、参与质押的出质人及共有权人的身份证;

10、银行发放工资流水证明;

11、《房屋权属登记信息查询结果证明》及发票原件;

12、《个人征信查询结果》;

13、《公积金贷款划入借款人还款账户申请审批表》;

14、《承诺人登记表》;

15、承诺人及配偶身份证、户口簿;

16、承诺人与配偶户口不在一起的,提供结婚证;

17、《保证人基本情况登记表》;

18、保证人及配偶身份证、户口簿;

19、保证人与配偶户口不在一起的,提供结婚证;

20、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。


潍坊住房公积金贷款办理流程

一、咨询

1、登录潍坊市住房公积金管理中心官网进行查询;

2、拨打热线12329进行咨询;

3、拨打公积金归属地管理中心电话或直接去现场咨询。


2、申请

借款人携带身份证原件、购买不同情况住房应携带的材料( 查看具体材料)的原件及复印件, 到公积金归属地公积金管理中心提出公积金贷款申请,填写 《潍坊市个人住房公积金贷款申请表(单身)》 或 《潍坊市个人住房公积金贷款申请表(有配偶)》,并提交相关材料。


3、受理(初审)

公积金中心工作人员受理后进行初审,录入信息,核对借款人所提交的材料。初审合格的,工作人员签署初审意见后,提交给考察人员进行调查核实。


4、考察

公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况、收入、信用等进行考察,出具考察意见。


5、审批

公积金中心根据考察人员的考察意见对借款人的申请进行审批,5个工作日内给出答复。准予公积金贷款的,公积金中心出具《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》,并将材料转受委托银行;不予公积金贷款的,及时告知借款人理由并返还材料。


6、签署合同

受委托银行接到公积金中心转来的审批后的贷款材料后,与公积金系统信息进行核实,并复核所有信息、材料,核实无误后,与借款人签署《潍坊市个人住房公积金贷款借款合同》等所有合同,确定或开设还款账户。


7、办理抵押、质押、保证

借款人办理抵押、质押、保证等手续(受委托银行协助);用所购期房作抵押的,受委托银行通知开发商共同协助借款人办理抵押保证等手续。


8、委托放款

公积金中心接到受委托银行转来的《房屋他项权证》后,复核、汇总并打印委托协议书,公积金中心财会科拨款并通知受委托银行放款。


9、放款

受委托银行接到公积金中心的委托协议书后,按照委托协议书内容将贷款发放到售房单位、售房人约定还款账户。



潍坊住房公积金贷款额度

潍坊市住房公积金管理委员会公布的公积金贷款额度上限:缴存比例合计为20%(不含)-24%的,贷款上限为40万元;缴存比例为16%(不含)-20%(含)贷款上限为37万元;缴存比例为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。


潍坊住房公积金利率

1、基准利率:首套房1—5年(含5年)为2.75%,5—30年为3.25%;

2、二套房基准利率上上浮10%,即1—5年(含5年)为3.025%,5—30年为3.575%。


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